Pronti a partire i lavori di ristrutturazione dell’ex Caprice: il percorso burocratico relativo all’immobile è finalmente concluso. L’immobile, di proprietà del Comune di Viareggio, è stato affidato tramite concessione alla società TURAN S.r.l., aggiudicataria della procedura con Determina Dirigenziale n. 265 del 19/02/2021, che ha presentato il permesso a costruire e curerà la realizzazione del nuovo edificio.
Con il parere favorevole dell’Agenzia delle Dogane e dei Monopoli, l’Autorizzazione Paesaggistica n. 261 del 12/09/2024 e la definizione delle procedure per lo spostamento della cabina ENEL, il progetto di valorizzazione può ora entrare nella fase operativa. L’Amministrazione segue con attenzione l’iter amministrativo e a giorni l’azienda sarà messa in condizione di iniziare il cantiere.
Il sindaco Giorgio Del Ghingaro esprime soddisfazione per il traguardo raggiunto: «È un grande sollievo poter finalmente dire che l’iter burocratico è concluso e che i lavori possono partire. È stato un percorso lungo, complesso, spesso rallentato da ricorsi e passaggi tecnici, ma oggi Viareggio può guardare avanti. L’Ex Caprice rappresenta di fatto la porta nord della città: un ingresso privilegiato che meritava una riqualificazione all’altezza della nostra identità».
L’intervento prevede la demolizione dell’attuale manufatto, oggi in stato di abbandono e degrado, e la costruzione di un nuovo edificio contemporaneo, progettato per diventare un punto di riferimento della passeggiata a mare. La nuova struttura sarà eco friendly e gas free, realizzata con tecnologie a basso impatto ambientale e materiali sostenibili. Le linee architettoniche saranno leggere e moderne, caratterizzate da ampie superfici vetrate e volumi armonici capaci di dialogare con il mare, la passeggiata e le Alpi Apuane. L’area non presenta coni visivi o varchi prospettici da tutelare, come certificato dagli strumenti urbanistici, consentendo un intervento che non altera la percezione del paesaggio ma anzi lo valorizza.
Il nuovo Ex Caprice ospiterà un ristorante, una caffetteria, una lounge vista mare, spazi dedicati ai prodotti enogastronomici a km 0 e aree per eventi e intrattenimento. Sarà un luogo pensato per essere vivo tutto l’anno, capace di attrarre residenti, turisti e visitatori, restituendo alla Terrazza della Repubblica un ruolo centrale nella vita sociale e culturale della città. La sostituzione dell’attuale edificio, ormai collabente e con gravi criticità strutturali, rappresenta un intervento necessario per restituire decoro e qualità urbana a uno degli ingressi più iconici di Viareggio.
Il progetto si inserisce nel più ampio percorso di valorizzazione degli immobili comunali e di riqualificazione della fascia costiera. La nuova struttura diventerà un polo di attrazione per la Terrazza della Repubblica, contribuendo a rafforzare l’identità turistica e culturale della città.
«Un intervento – conclude il primo cittadino - che si innesta sulla nuova e bellissima Terrazza della Repubblica, e che restituisce dignità e bellezza a uno dei punti simbolici del nostro lungomare».
